Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Presidente Castelo · Carapicuíba · SP
Cond Multipredial Lins
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
1,28%Desconto sobre avaliação
20,05%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,28%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.000,00
- Lance mín.
- R$ 143.119,38
- Desconto
- 20,05%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,26%
Lucro líquido estimado
R$ 2.087
Lance mínimoR$ 143.119
Avaliação · 1ª praçaR$ 179.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 179.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-17,47%
Lucro líq. est.
-R$ 35.623,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,47%
2ª Praça
R$ 143.119,38
09/10/202610h00
ROI estimado
1,28%
Lucro líq. est.
R$ 2.118,86
Desconto
20,05%
ROI a.a.
1,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, N. 677, Apto 53-b,
Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo, em Carapicuíba/SP. Conta com Escola Municipal de Educação Infantil Castelo Encantado a 453 m e Transporte a 57 m.
O que tem por perto
Mercado
- Chama Supermercados1,1 km
- Sacolão Gopiúva1,2 km
- Supermercado Máximo1,2 km
Saúde
- DrogaLeste1,1 km
- Unidade de Pronto Atendimento Cohab II1,2 km
- Hospital Geral de Carapicuíba Doutor Francisco de Moura Coutinho Filho1,2 km
Escola
- Escola Municipal de Educação Infantil Castelo Encantado453 m
- Escola Estadual Professora Aparecida de Fátima Silva561 m
- Escola Estadual Jorge Julian569 m
Transporte
- Transporte57 m
- Transporte98 m
- Viação Osasco255 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
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Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.856/m²Lance R$ 3.083/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428167960
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