
Mark Vile
Mark Vile, Canitar/SP
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%

Residencial Gimenez · Canitar · SP
Casa · 39,2 m² · 1 quarto
Rua Alzira Campos Magalhaes, N. 950, Lote F5 Quadra F
Residencial Gimenez, Canitar/SP
ROI estimado
-4,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.976,53
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 172.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,93%
Lucro líq. est.
-R$ 35.316,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,93%
2ª Praça
R$ 145.793,08
24/09/2026
ROI estimado
-4,16%
Lucro líq. est.
-R$ 7.012,73
Desconto
15,24%
ROI a.a.
-4,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.723/m²
Média da região
R$ 2.107/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim das Palmeiras, Canitar/SP
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%

Residencial Gimenez, Canitar/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Nova Canitar, Canitar/SP
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 130.118,34
Desconto
14,4%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%