Residencial Gimenez
Residencial Gimenez, Canitar/SP
Localização
Residencial Gimenez, Canitar/SP
2 quartos49 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.000,00
18/09/2026
Residencial Gimenez · Canitar · SP
Loteamento Residencial Gimenez
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-52,07%Desconto sobre avaliação
15,24%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -52,07%-3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.793,08
- Desconto
- 15,24%Média em Canitar: 25%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-55,78%
Lucro líq. est.
-R$ 203.981,32
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-55,78%
2ª Praça
R$ 145.793,08
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-52,07%
Lucro líq. est.
-R$ 175.677,85
Desconto
15,24%
ROI a.a.
-52,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 171.210,52
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 8261
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAVANTES
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 171.210,52
Atos registrados
- Abertura da Matrícula05/07/2024
- #2Averbação de Especialidade Objetiva11/02/2025
- #3Compra e Venda do Terreno Residencial11/02/2025 · R$ 167.000,00
- #4Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL11/02/2025 · R$ 130.600,00
- #5Averbação de Construção03/09/2025
- #6Consolidação da Propriedade em Nome da CEF07/07/2026 · R$ 171.210,52
03Onde fica
Rua Alzira Campos Magalhaes, N. 950, Lote F5 Quadra F
Residencial Gimenez, Canitar/SP
6 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Residencial Esmeralda
Residencial Esmeralda, Canitar/SP
Localização
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2 quartos48 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.246,73
Desconto
15,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Residencial Gimenez
Residencial Gimenez, Canitar/SP
Perspectiva de preço
6,8%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 169.000,00
Lance a partir de R$ 157.507,96
R$ 3.512 / m²
ROI estimado -12,93%
2 quartos44,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.507,96
Desconto
6,8%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Jardim das Palmeiras
Jardim das Palmeiras, Canitar/SP
Perspectiva de preço
14,55%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 90.000,00
Lance a partir de R$ 76.901,99
R$ 2.197 / m²
ROI estimado -9,5%
1 quartos35 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.901,99
Desconto
14,55%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.392/m²Lance R$ 3.723/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436670861
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