CONDOMINIO RESERVA AMOREIRAS
ApartamentoLeilão SFI

Vila Palacios · Campinas · SP

Condominio Reserva Amoreiras

Apartamento · 44.33 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 312.385,16

27/07/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 229.419,00

31/07/2026

Salvar no Calendário
16/100
Inviável
ROI estimado
-19,19%-1,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 248.000,00
Lance mín.
R$ 229.419,00
Desconto
7,49%
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Margem
CríticoROI -19,19%
Desconto
Crítico7,49% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-19,19%

Lucro líquido estimado

-R$ 49.819,95

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 312.385,16

27/07/2026

ROI estimado

-40,02%

Lucro líq. est.

-R$ 140.004,17

Desconto

-25,96%

ROI a.a.

-40,02%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 229.419,00

31/07/2026

ROI estimado

-19,19%

Lucro líq. est.

-R$ 49.819,95

Desconto

7,49%

ROI a.a.

-19,19%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Alberto Carlos Dupas Valin, N. 337, Apto 73, Bl 03
Vila Palacios, Campinas/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 64kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Atacadão283 m
  • Yeda Supermercado580 m
  • Assaí Atacadista922 m

Shopping

  • Shopping2,2 km
  • Shopping2,3 km
  • Shopping Spazio Ouro Verde2,6 km

Saúde

  • Saude2,3 km
  • Complexo Hospitalar Prefeito Edivaldo Orsi2,3 km
  • Saude2,5 km

Comércio

  • Havan1,1 km
  • Loja CEM1,9 km
  • Real Materiais Construção3,0 km

Sobre o empreendimento

Condominio Reserva Amoreiras

Construção Pronto para morar / Lançado por volta de 2021-2022

Localizado no bairro Jardim Yeda / Vila Palácios em Campinas/SP, o condomínio possui apartamentos de 2 dormitórios com plantas padrão de aproximadamente 46 m² e opções garden de até 57 m². As unidades contam com varanda privativa e opções de vaga de garagem. A infraestrutura de lazer é completa e inclui piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço gourmet, bicicletário e segurança garantida.

Incorporadora·Direcional Engenharia e Prix Construtora (51.092.883/0001-48)

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
44.33 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
1787701827942
Avaliação Caixa/m²
R$ 5.594,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.