
Condominio Roma Residencial Clube
Jardim Capivari, Campinas/SP
Avaliação
R$ 282.000,00
Lance mínimo
R$ 169.200,00
Desconto
40,0%

Jardim Boa Esperanca · Campinas · SP
Apartamento · 45 m² · 2 quartos
Rua Doutor Joao Quirino do Nascimento, N. 1495, Apto 105, Bl 02
Jardim Boa Esperanca, Campinas/SP
ROI estimado
31,06%
Lucro líquido estimado
R$ 64.009,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 313.500,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,69%
Lucro líq. est.
-R$ 69.127,50
Desconto
-4,5%
ROI a.a.
-19,69%
2ª Praça
R$ 180.000,00
24/09/2026
ROI estimado
31,09%
Lucro líq. est.
R$ 64.048,95
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.998/m²
Média da região
R$ 3.337/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Rossin, Campinas/SP
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%

Jardim Rossin, Campinas/SP
Avaliação
R$ 189.000,00
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%

Vila Palacios, Campinas/SP
Avaliação
R$ 302.860,00
Lance mínimo
R$ 185.442,54
Desconto
38,77%

Residencial Vila Park, Campinas/SP
Avaliação
R$ 181.400,00
Lance mínimo
R$ 107.496,66
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%