Condomínio Una Proença
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
Localização
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
2 quartos55,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 313.500,00
18/09/2026
Jardim Boa Esperanca · Campinas · SP
Spazio Claridges
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 313.500,00
18/09/2026
12/100
ROI Estimado
-25,64%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -25,64%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campinas: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 97.243
Lance mínimoR$ 180.000
AvaliaçãoR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 313.500,00
18/09/2026
ROI estimado
-46,22%
Lucro líq. est.
-R$ 242.363,30
Desconto
-4,5%
ROI a.a.
-46,22%
2ª Praça
R$ 180.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-25,64%
Lucro líq. est.
-R$ 97.248,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
-25,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 166.482,80
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 125.360
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS da Comarca de Campinas - Estado de São Paulo
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel11/04/2013
- #2Transmissão da propriedade por venda e compra27/06/2013 · R$ 153.000,00
- #3Alienação Fiduciária para garantia de financiamento27/06/2013 · R$ 63.947,14
- #4Indisponibilidade judicial dos bens do devedor fiduciante07/01/2025
- #5Penhoras dos direitos reais de aquisição sobre o imóvel28/10/2025 · R$ 166.482,80
- #6Consolidação da propriedade em nome da fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026
03Onde fica
Rua Doutor Joao Quirino do Nascimento, N. 1495, Apto 105, Bl 02
Jardim Boa Esperanca, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
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Parque Dom Pedro Ii, Campinas/SP
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R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.664/m²Lance R$ 3.998/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555526791490
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