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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Cajamar›Loteamento Jardim Serra dos CristaisAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Guaturinho, Cajamar/SP — Loteamento Jardim Serra dos Cristais
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10291009

Guaturinho · Cajamar · SP

Loteamento Jardim Serra dos Cristais

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10291009
Dossiê · 10291009Venda Direta

Avaliação

R$ 242.000,00

Lance mínimo

R$ 154.230,06

Desconto

36,27%

média Cajamar: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Guaturinho, em Cajamar/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 154.230,06, contra uma avaliação de R$ 242.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 242.000,00
Lance
− R$ 154.230,06
ITBI e registro
− R$ 4.626,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 154.230,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 242.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Antônio da Luz (antiga Rua Avaí), N. 00, Qd I, Lt 08-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Guaturinho, em Cajamar/SP, cidade de 93 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Terreno

Guaturinho

Guaturinho, Cajamar/SP

Terreno em Guaturinho, Cajamar/SP — Cajamar - Guaturinho

Localização

Guaturinho, Cajamar/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.257,22

Desconto

37,06%

Ver imóvel

Vila Nova Prudente

Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP

Terreno em Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP — Presidente Prudente - Vila Nova Prudente

Localização

Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP

51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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Jardim Sumare

Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP

Terreno em Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP — Presidente Prudente - Jardim Sumare

Localização

Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP

2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.182,40

Desconto

51,55%

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Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.550,05

Desconto

54,82%

Ver imóvel

Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.542,75

Desconto

51,52%

Ver imóvel
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