LOTEAMENTO JARDIM SERRA DOS CRISTAIS
TerrenoLeilão SFI

Guaturinho · Cajamar · SP

Loteamento Jardim Serra dos Cristais

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 242.000,00

14/07/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 378.203,28

20/07/2026

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ROI estimado
-22,73%-1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 242.000,00
Lance mín.
R$ 242.000,00
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Margem
CríticoROI -22,73%
Desconto
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ROI estimado

-50,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 207.327,54

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 242.000,00

14/07/2026

ROI estimado

-22,73%

Lucro líq. est.

-R$ 60.228,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,73%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 378.203,28

20/07/2026

ROI estimado

-50,31%

Lucro líq. est.

-R$ 207.327,54

Desconto

-56,28%

ROI a.a.

-50,31%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Antônio da Luz (antiga Rua Avaí), N. 00, Qd I, Lt 08-a
Guaturinho, Cajamar/SP

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Região Metropolitana de São Paulo93 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.