Parque Residencial Laluce · Birigui · SP
Terreno
Rua Joao Rodrigues Tortosa, N. Sn, Lt. 10 e 11.
Parque Residencial Laluce, Birigui/SP
ROI estimado
-26,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.024,85
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 58.277,41
Desconto
60,89%
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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R$ 161.165,40
18/09/2026
ROI estimado
-68,25%
Lucro líq. est.
-R$ 121.258,63
Desconto
-168,61%
ROI a.a.
-68,25%
2ª Praça
R$ 67.430,42
24/09/2026
ROI estimado
-26,2%
Lucro líq. est.
-R$ 20.024,85
Desconto
-12,38%
ROI a.a.
-26,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%