Cond Res Ilha de Mikonos
Residencial Manuela, Birigui/SP
2 quartos62,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.866,43
Desconto
23,04%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 132.733,50
18/09/2026
Vila Giampietro · Birigui · SP
Parque Bosque das Azaléas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 132.733,50
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-14,96%Desconto sobre avaliação
5,69%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,96%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.490,19
- Desconto
- 5,69%Média em Birigui: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.869
Lance mínimoR$ 124.490
AvaliaçãoR$ 132.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 132.733,50
18/09/2026
ROI estimado
-19,85%
Lucro líq. est.
-R$ 30.732,18
Desconto
-0,56%
ROI a.a.
-19,85%
2ª Praça
R$ 124.490,19
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,96%
Lucro líq. est.
-R$ 21.829,41
Desconto
5,69%
ROI a.a.
-14,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 86.886
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS BIRIGUI - SP
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- Av. 03Conclusão de Condomínio18/06/2019
- Av. 04Cancelamento da Hipoteca (Banco do Brasil S/A)15/08/2019
- Av. 05Cancelamento da Averbação nº 1 (Hipoteca)13/07/2021 · R$ 94.102,56
- R.06Venda e Compra (Emerson Francisco Silva e Tatiany Oliveira Teossi Silva)13/07/2021
- R.07Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)13/07/2021 · R$ 100.000,00
- Av. 08Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)03/07/2026
03Onde fica
Rua Armando Delle, N. 78, Apto 401, Pav 4 . Bl 8. Vaga 32
Vila Giampietro, Birigui/SP
119 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Parque Bosque das Azaléas
Vila Giampietro, Birigui/SP
Localização
Vila Giampietro, Birigui/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.251,62
Desconto
26,59%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Palácio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Residencial Séfora
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Localização
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.359/m²Lance R$ 3.168/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711673822
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