Localização
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.142,60
Desconto
47,14%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10301527
Vila Industrial · Bauru · SP
Bauru - Vila Industrial
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10301527
Dossiê · 10301527Licitação
Avaliação
R$ 1.068.000,00
Lance mínimo
R$ 680.651,67
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.379
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Bauru/SP, no bairro Vila Industrial. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,1 milhão; o preço de venda é R$ 680.651,67, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.068.000,00
- Lance
- − R$ 680.651,67
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 54.452,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 64.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 680.651,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.068.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Antonio Guedes de Azevedo, N. 11-82, Qd56, Lt E,f,g,h,i
Abrir no MapsFica no bairro Vila Industrial, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado382 m
- Transporte100 m
- Escola366 m
- Saúde158 m
- Comércio4,2 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado da Família382 m
- Supermercado Barracão728 m
- Supermercado Barracão Fácil734 m
Transporte
- Transporte100 m
- Transporte244 m
- Transporte271 m
Escola
- E.E. Prof. Antônio Xavier de Mendonça366 m
- E.E. Stela Machado575 m
- Colégio Alfa647 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas158 m
- Hospital Manoel de Abreu324 m
- Dragaria Paraíso - Falcão377 m
Comércio
- Pernambucanas4,2 km
- Havan5,7 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,1 km
- Galeria4,6 km
- Shopping5,1 km
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