Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 680.651,67
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Área
- 38,7 m²
- Nº Caixa
- 8444433757400
Ferradura Mirim · Bauru · SP
Bauru - Ferradura Mirim
- Tipo
- Terreno
- Área
- 38,7 m²
- Nº Caixa
- 8444433757400
Dossiê · 8444433757400Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 132.642,54
Desconto
-2,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 116.344
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Ferradura Mirim, em Bauru/SP e possui 38,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 132.642,54. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 189.798,17; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 132.642,54.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 132.642,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.611,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.642,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
- 1ª praçaR$ 189.798,17
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Iii, N. Sn, Lt 05 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Ferradura Mirim, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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Localização
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R$ 127.446,08
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TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.799,62
Desconto
-69,35%
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