Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 680.651,67
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Área
- 23 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428589163
Vila Industrial · Bauru · SP
Bauru - Vila Industrial
- Tipo
- Terreno
- Área
- 23 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428589163
Dossiê · 8444428589163Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 127.446,08
Desconto
5,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno de 23 m² em Bauru/SP, no bairro Vila Industrial. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 127.446,08, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 5,6%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 148.789,50) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 127.446,08).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 127.446,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.195,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.446,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
- 1ª praçaR$ 148.789,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santa Tereza, N. Sn, Qd 21 Lt K J1
Abrir no MapsFica no bairro Vila Industrial, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado392 m
- Transporte227 m
- Escola843 m
- Saúde1,5 km
- Comércio5,5 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado392 m
- Supermercado Barracão1,2 km
- Supermercado Barracão Fácil1,2 km
Transporte
- Transporte227 m
- Transporte232 m
- ponto de ônibus267 m
Escola
- E.E. Profa. Raymi Oliveira Baptista Pereira843 m
- E.E. Luiz Carlos Gomes957 m
- E.E. Guia Lopes970 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas1,5 km
- Hospital Manoel de Abreu1,7 km
- Dragaria Paraíso - Falcão1,8 km
Comércio
- Pernambucanas5,5 km
- Havan7,1 km
- Lojas Americanas7,2 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações5,5 km
- Galeria6,0 km
- Shopping6,4 km
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