Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Viaduto · Bauru · SP
Balvano Res
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,41%Desconto sobre avaliação
-3,37%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,41%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 196.396,81
- Desconto
- -3,37%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.009
Avaliação · Lance mínimoR$ 190.000
1ª praçaR$ 222.770
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 222.770,28
02/10/2026
ROI estimado
-28,58%
Lucro líq. est.
-R$ 71.486,90
Desconto
-17,25%
ROI a.a.
-28,58%
2ª Praça
R$ 196.396,81
08/10/2026
ROI estimado
-19,41%
Lucro líq. est.
-R$ 43.003,55
Desconto
-3,37%
ROI a.a.
-19,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Maria Ranieri, N. 13-65, Apto 503, Bl 5 Garagem 111
Parque Viaduto, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 835 m e Transporte a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado1,5 km
- Supermercado Barracão Fácil1,5 km
- Supermercado Barracão1,5 km
Shopping
- Galeria5,6 km
- Shopping6,0 km
- Boulevard Shopping Nações6,0 km
Saúde
- Drogasil2,1 km
- Dragaria Paraíso - Falcão2,3 km
- Hospital Manoel de Abreu2,3 km
Comércio
- Pernambucanas6,1 km
- Havan6,8 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi835 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru968 m
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,1 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
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Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.835/m²Lance R$ 4.997/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787722793042
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