Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque das Nacoes · Bauru · SP
Parque Barcelona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,65%Desconto sobre avaliação
4,52%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,65%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.000,00
- Lance mín.
- R$ 164.229,41
- Desconto
- 4,52%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.588
Lance mínimoR$ 164.229
AvaliaçãoR$ 172.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 191.385,79
02/10/2026
ROI estimado
-25,35%
Lucro líq. est.
-R$ 54.894,15
Desconto
-11,27%
ROI a.a.
-25,35%
2ª Praça
R$ 164.229,41
08/10/2026
ROI estimado
-13,65%
Lucro líq. est.
-R$ 25.565,26
Desconto
4,52%
ROI a.a.
-13,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Vicente Aiello, N. 13-129, Apto 101, Bl 3 Garagem 36
Parque das Nacoes, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque das Nacoes, em Bauru/SP. Conta com Colégio Dinâmico Balão Azul a 986 m e Transporte a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar1,1 km
- Supermercado Pacaembu1,4 km
- Confiança Max1,5 km
Shopping
- Galeria1,8 km
- Shopping2,2 km
- Spot Mall2,8 km
Saúde
- Farmácia Pão de Acúcar1,1 km
- Drogaria São Paulo1,4 km
- Farma-Sul1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Havan3,0 km
- Pernambucanas3,6 km
Escola
- Colégio Dinâmico Balão Azul986 m
- EMEI Maria Izolina Theodoro Zanetta994 m
- E.E. Prof. Christino Cabral996 m
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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Jardim das Orquideas, Bauru/SP
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Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
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Lance mínimo
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Jardim Maria Celia, Bauru/SP
Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.110/m²Lance R$ 3.924/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538930910
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