Localização
Cruz Preta, Barueri/SP
2 quartos58,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 316.781,61
Desconto
30,07%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 142,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444419056575
Jardim Tupanci · Barueri · SP
Central Park Barueri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 142,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444419056575
Dossiê · 1444419056575Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.354.000,00
Lance mínimo
R$ 1.148.637,68
Desconto
15,17%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 142,5 m² em Barueri/SP, no bairro Jardim Tupanci. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,4 milhão e o preço de venda, R$ 1,1 milhão: 15,2% de desconto. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 1,4 milhão; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 1,1 milhão.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.354.000,00
- Lance
- − R$ 1.148.637,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 91.891,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 81.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.148.637,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.354.000,00
- 1ª praçaR$ 1.359.271,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sebastiao Davino dos Reis, N. 999, Apto 206, 20º Pv 272 Rua do Sol
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tupanci, em Barueri/SP, cidade de 316 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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