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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Barretos›Portal Quinta das MacieirasAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Cristiano de Carvalho, Barretos/SP — Portal Quinta das Macieiras
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715319756
  • Licitação11/1110h00amanhã

Cristiano de Carvalho · Barretos · SP

Portal Quinta das Macieiras

Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715319756
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8787715319756Licitação

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 146.953,08

Desconto

38,77%

média Barretos: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 90984

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Cristiano de Carvalho, em Barretos/SP e conta com 50,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 240.000 e o preço de venda, R$ 146.953,08: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 146.953,08
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.756,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.953,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida C-1, N. 150, Apto 1104, 11º Pavimmento Torre 5

Abrir no Maps

Fica no bairro Cristiano de Carvalho, em Barretos/SP, cidade de 122 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,2 km
  • Escola610 m
  • Saúde619 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal Rodoviário Ary Ribeiro de Mendonça1,2 km

Escola

  • Instituto Superior de Educação de Barretos610 m
  • Escola Municipal Luíza Parassu Borges1,1 km

Saúde

  • Santa Casa de Misericórdia619 m
  • Hospital São Judas Tadeu685 m
  • Pronto Atendimento São Francisco Saúde1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Apartamento

Portal Quinta das Macieiras

Cristiano de Carvalho, Barretos/SP

Apartamento em Cristiano de Carvalho, Barretos/SP — Portal Quinta das Macieiras

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos50,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 174.506,78

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Conquista Macaúba

Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Apartamento em Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP — Conquista Macaúba

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.704,00

Desconto

45,18%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Apartamento em Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP — Vitta Heitor Rigon 3

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.637,10

Desconto

50,24%

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Condomínio Residencial Bilbao

Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP

Apartamento em Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP — Condomínio Residencial Bilbao

Localização

Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP

2 quartos91,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 186.812,75

Desconto

44,23%

Ver imóvel

Lar Madrid Condomínio

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

Apartamento em Terra Vermelha, Sorocaba/SP — Lar Madrid Condomínio

Localização

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

2 quartos40,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 12/nov
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Condomínio Edifício Villa Reggio

Vila Andrade, São Paulo/SP

Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP — Condomínio Edifício Villa Reggio

Localização

Vila Andrade, São Paulo/SP

3 quartos205,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 593.960,46

Desconto

54,21%

Ver imóvel
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