Localização
Jardim Esperanca Ii, Bariri/SP
42,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.285,44
Desconto
42,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431638587
Jardim Brasil 500 · Bariri · SP
Brasil 500
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431638587
Dossiê · 8444431638587Leilão SFI
Avaliação
R$ 238.500,00
Lance mínimo
R$ 177.415,84
Desconto
25,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Bariri/SP, no bairro Jardim Brasil 500. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2010. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 238.500 e o preço de venda, R$ 177.415,84: 25,6% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 238.500; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 177.415,84.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 238.500,00
- Lance
- − R$ 177.415,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.193,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.310,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.415,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 238.500,00
- AvaliaçãoR$ 238.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Guerra, N. 215, Lt 79 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Brasil 500, em Bariri/SP.
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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