Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sitios de Recreio Independencia · Araras · SP
Cond Portal Begônias do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-1,49%Desconto sobre avaliação
16,56%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,49%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 203.000,00
- Lance mín.
- R$ 169.391,91
- Desconto
- 16,56%Média em Araras: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.855
Lance mínimoR$ 169.392
AvaliaçãoR$ 203.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 243.635,16
02/10/2026
ROI estimado
-30,3%
Lucro líq. est.
-R$ 82.949,97
Desconto
-20,02%
ROI a.a.
-30,3%
2ª Praça
R$ 169.391,91
08/10/2026
ROI estimado
-1,49%
Lucro líq. est.
-R$ 2.892,17
Desconto
16,56%
ROI a.a.
-1,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Carola, N. 251, Apto 1005, Torre 02
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sitios de Recreio Independencia, em Araras/SP. Conta com Escola a 925 m e 26 a 49 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos1,2 km
- G&M Supermercados1,5 km
- Favetta Supermercados1,9 km
Saúde
- Hospital Pró Saúde181 m
- Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza1,6 km
- Hospital Unimed Anhanguera - Unidade Araras1,9 km
Comércio
- Maravilhas do Lar3,0 km
Escola
- Escola925 m
- Escola Estadual Doutor Maximiliano Baruto1,0 km
- Escola Municipal de Educação Infantil Professor Paulo Gomes Barbosa1,1 km
Transporte
- 2649 m
- 518265 m
- Transporte282 m
04Outros imóveis na região
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Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Con Res Parque Angra, Araras/SP
Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.323/m²Lance R$ 3.607/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718187311
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