Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Jose Ometto Ii · Araras · SP
Condominio Parque Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
9/100
ROI Estimado
-7,74%Desconto sobre avaliação
12,54%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -7,74%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.322,68
- Desconto
- 12,54%Média em Araras: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.508
Lance mínimoR$ 116.323
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 159.394,50
02/10/2026
ROI estimado
-31,32%
Lucro líq. est.
-R$ 57.003,56
Desconto
-19,85%
ROI a.a.
-31,32%
2ª Praça
R$ 116.322,68
08/10/2026
ROI estimado
-7,74%
Lucro líq. est.
-R$ 10.485,99
Desconto
12,54%
ROI a.a.
-7,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Augusta Viola da Costa, N. 896, Apto 403, Bloco46
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Jose Ometto Ii, em Araras/SP. Conta com Faculdade de Tecnologia Antônio Brambilla a 170 m e 455 a 62 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos367 m
- G&M Supermercados514 m
- Favetta Supermercados863 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza356 m
- Droga Dê925 m
- Hospital Pró Saúde1,4 km
Comércio
- Maravilhas do Lar4,5 km
Escola
- Faculdade de Tecnologia Antônio Brambilla170 m
- Centro de Artes e Esportes Unificados José Olavo Paganotti308 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Nona Catharina376 m
Transporte
- 45562 m
- Parada CAM Guerino Bertolini120 m
- Transporte149 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
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Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
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Lance mínimo
R$ 84.892,14
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Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.178/m²Lance R$ 2.780/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538321523
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