Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim das Palmeiras · Araras · SP
Condominio Parque das Palmeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,03%Desconto sobre avaliação
3,8%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,03%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.862,89
- Desconto
- 3,8%Média em Araras: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.812
Lance mínimoR$ 180.863
Avaliação · 1ª praçaR$ 188.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 188.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,13%
Lucro líq. est.
-R$ 36.536,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,13%
2ª Praça
R$ 180.862,89
02/10/2026
ROI estimado
-14,03%
Lucro líq. est.
-R$ 28.828,42
Desconto
3,8%
ROI a.a.
-14,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Melvin Jones, N. 1720, Apto 133, Pav 4 Bl 01
Jardim das Palmeiras, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Palmeiras, em Araras/SP. Conta com Secretaria da Educação a 388 m e Transporte a 12 m.
O que tem por perto
Mercado
- Savegnago870 m
- Tonin Supermercado984 m
- Atacadão1,0 km
Saúde
- Drogal593 m
- Droga Raia630 m
- Drogaria São Paulo685 m
Comércio
- Maravilhas do Lar1,0 km
Escola
- Secretaria da Educação388 m
- Centro de Educação e Formação Continuada Professor Dirçon Kammer793 m
- Uniararas Campus Duse Rüegger Ometto1,0 km
Transporte
- Transporte12 m
- Transporte164 m
- Transporte252 m
04Outros imóveis na região
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Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Con Res Parque Angra, Araras/SP
Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.262/m²Lance R$ 4.100/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706736021
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