Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 140.319,61. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 156.571,77.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Condomínio Vitta Ipê Branco move contra Camila Lotz Sepulveda, já qualificada, conforme Certidão online expedida em 11.04.2023 pelo Coordenador do 4º Ofício Cível de Araraquara (digitalizada em 11.04.2023). O valor da dívida é de R$ 27.734,32. Consta como depositário Camila Lotz Sepulveda.. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 140.319,61

18/09/2026

2ª praça

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Branco

Tipo: Apartamento
Área: 43,6 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 140.319,61

18/09/2026

2ª praça

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -30,72%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 138.000,00
Lance mín.: R$ 140.319,61
Desconto: -1,68%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-30,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 57.559

Avaliação · Lance mínimoR$ 138.000

2ª praçaR$ 156.572

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 140.319,61

18/09/2026

ROI estimado

-30,72%

Lucro líq. est.

-R$ 57.519,50

Desconto

-1,68%

ROI a.a.

-30,72%

2ª Praça

Inviável

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-36,66%

Lucro líq. est.

-R$ 75.071,83

Desconto

-13,46%

ROI a.a.

-36,66%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 27.734,32

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 146.063
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula04/11/2019
AV.1CONVENÇÃO04/11/2019
AV.2ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA04/11/2019 · R$ 101.698,07
Av.3PENHORA19/04/2023
#5Dívida do Condomínio11/04/2023 · R$ 27.734,32
Av.4CONSOLIDAÇÃO29/06/2026

03Onde fica

Rua Bento Ramalho Machado, N. 622, Apto 14, Bl.b Tr 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 360 m e Transporte a 743 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %246 m
Mercado Santa Angelina1,0 km
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping1,3 km
Shopping1,7 km
Shopping Jaraguá Araraquara2,0 km

Saúde

Drogaven912 m
Saude1,1 km
Droga Raia1,3 km

Comércio

Lojas Americanas2,0 km
Havan2,3 km
Lojas Americanas3,5 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes360 m
Escola362 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,3 km

Transporte

Transporte743 m
Transporte1,2 km
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,6 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.165/m²Lance R$ 3.218/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538669686

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Araraquara?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araraquara.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 140.319,61

18/09/2026

2ª praça

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Branco

Tipo: Apartamento
Área: 43,6 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 140.319,61

18/09/2026

2ª praça

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -30,72%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 138.000,00
Lance mín.: R$ 140.319,61
Desconto: -1,68%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-30,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 57.559

Avaliação · Lance mínimoR$ 138.000

2ª praçaR$ 156.572

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 140.319,61

18/09/2026

ROI estimado

-30,72%

Lucro líq. est.

-R$ 57.519,50

Desconto

-1,68%

ROI a.a.

-30,72%

2ª Praça

Inviável

R$ 156.571,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-36,66%

Lucro líq. est.

-R$ 75.071,83

Desconto

-13,46%

ROI a.a.

-36,66%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 27.734,32

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 146.063
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula04/11/2019
AV.1CONVENÇÃO04/11/2019
AV.2ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA04/11/2019 · R$ 101.698,07
Av.3PENHORA19/04/2023
#5Dívida do Condomínio11/04/2023 · R$ 27.734,32
Av.4CONSOLIDAÇÃO29/06/2026

03Onde fica

Rua Bento Ramalho Machado, N. 622, Apto 14, Bl.b Tr 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 360 m e Transporte a 743 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %246 m
Mercado Santa Angelina1,0 km
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping1,3 km
Shopping1,7 km
Shopping Jaraguá Araraquara2,0 km

Saúde

Drogaven912 m
Saude1,1 km
Droga Raia1,3 km

Comércio

Lojas Americanas2,0 km
Havan2,3 km
Lojas Americanas3,5 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes360 m
Escola362 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,3 km

Transporte

Transporte743 m
Transporte1,2 km
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,6 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.165/m²Lance R$ 3.218/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538669686

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Araraquara?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araraquara.