Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 190.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 174.651,95.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora de 50% dos direitos de fiduciante da executada Maria José Alves Martins. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Rosa

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -11,63%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 174.651,95
Desconto: 8,08%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,63%

Lucro líquido estimado

-R$ 23.503

Lance mínimoR$ 174.652

Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,33%

Lucro líq. est.

-R$ 40.084,41

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,33%

2ª Praça

Inviável

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,63%

Lucro líq. est.

-R$ 23.508,52

Desconto

8,08%

ROI a.a.

-11,63%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 5.578,41

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 148.807
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 06 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietários01/10/2020
AV.1Convenção do condomínio VITTA IPÊ ROSA01/10/2020
Av.2Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal01/10/2020 · R$ 112.800,00
Av.3Penhora judicial de 50% dos direitos de fiduciante23/02/2023 · R$ 5.578,41
Av.4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária06/02/2024

03Onde fica

Avenida Professor Gustavo Fleury Charmillot, N. 604, Apto 14, Bloco D, Torre 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 380 m e Transporte a 930 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %421 m
Mercado Santa Angelina1,1 km
Pão de Açúcar1,1 km

Shopping

Shopping1,1 km
Shopping1,5 km
Galeria Center Fonte2,2 km

Saúde

Droga Raia1,0 km
Drogaven1,1 km
Saude1,3 km

Comércio

Lojas Americanas2,3 km
Havan2,5 km
Lojas Americanas3,6 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes380 m
Escola382 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,2 km

Transporte

Transporte930 m
Transporte1,4 km
Transporte1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.412/m²Lance R$ 4.056/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703020378

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Rosa

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -11,63%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 174.651,95
Desconto: 8,08%Média em Araraquara: 24%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,63%

Lucro líquido estimado

-R$ 23.503

Lance mínimoR$ 174.652

Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,33%

Lucro líq. est.

-R$ 40.084,41

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,33%

2ª Praça

Inviável

R$ 174.651,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,63%

Lucro líq. est.

-R$ 23.508,52

Desconto

8,08%

ROI a.a.

-11,63%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 5.578,41

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 148.807
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 06 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietários01/10/2020
AV.1Convenção do condomínio VITTA IPÊ ROSA01/10/2020
Av.2Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal01/10/2020 · R$ 112.800,00
Av.3Penhora judicial de 50% dos direitos de fiduciante23/02/2023 · R$ 5.578,41
Av.4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária06/02/2024

03Onde fica

Avenida Professor Gustavo Fleury Charmillot, N. 604, Apto 14, Bloco D, Torre 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

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242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 380 m e Transporte a 930 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %421 m
Mercado Santa Angelina1,1 km
Pão de Açúcar1,1 km

Shopping

Shopping1,1 km
Shopping1,5 km
Galeria Center Fonte2,2 km

Saúde

Droga Raia1,0 km
Drogaven1,1 km
Saude1,3 km

Comércio

Lojas Americanas2,3 km
Havan2,5 km
Lojas Americanas3,6 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes380 m
Escola382 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,2 km

Transporte

Transporte930 m
Transporte1,4 km
Transporte1,6 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.412/m²Lance R$ 4.056/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703020378

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