
Res Paraiso
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP
Apartamento · 43,1 m²
Avenida Professor Gustavo Fleury Charmillot, N. 604, Apto 14, Bloco D, Torre 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
ROI estimado
-10,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.124,11
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,03%
Lucro líq. est.
-R$ 36.659,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,03%
2ª Praça
R$ 174.651,95
24/09/2026
ROI estimado
-10,11%
Lucro líq. est.
-R$ 20.083,11
Desconto
8,08%
ROI a.a.
-10,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.056/m²
Média da região
R$ 1.916/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 84.118,80
Desconto
49,63%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%