Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Nº Caixa
- 8555537929986
Jardim das Flores · Araraquara · SP
Cond Parque Amis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Nº Caixa
- 8555537929986
Dossiê · 8555537929986Venda Direta
Avaliação
R$ 159.313,10
Lance mínimo
R$ 89.687,67
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,3 m² em Jardim das Flores, Araraquara/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 159.313,10 e o preço de venda, R$ 89.687,67: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.313,00
- Lance
- − R$ 89.687,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.690,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.558,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.687,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.313,10
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mahiba Barcha, N. 90, Apto 401, Pav 04 Andar 03 Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim das Flores, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte522 m
- Escola377 m
- Saúde1,9 km
- Comércio941 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tonin Superatacado1,8 km
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Transporte
- Transporte522 m
- Transporte788 m
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Escola
- UNIESP377 m
- EMEF Olga Ferreira Campos692 m
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo799 m
Saúde
- DrogaVen1,9 km
- Droga Raia2,0 km
- Saude2,4 km
Comércio
- Havan941 m
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas3,5 km
Shopping
- Shopping Jaraguá Araraquara1,2 km
- Shopping do Carmo2,9 km
- Shopping Lupo3,6 km
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Desconto
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