
R$ 86.592,88
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
R$ 2.203/m²
Aval. R$ 167.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 126.781,41
Vila Vieira (vila Xavier) · Araraquara · SP
Apartamento · 43,1 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 126.781,41
ROI estimado
-7,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.663,92
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 170.487,27
08/09/2026
ROI estimado
-30,29%
Lucro líq. est.
-R$ 58.825,25
Desconto
-6,55%
ROI a.a.
-30,29%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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14/09/2026
14/09/2026
R$ 126.781,41
14/09/2026
ROI estimado
-7,91%
Lucro líq. est.
-R$ 11.622,92
Desconto
20,76%
ROI a.a.
-7,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.944/m²
Média da região
R$ 2.151/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Joaquim Vieira dos Santos, N. 2929, Apto 31, Bl B Torre 2
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP

R$ 106.074,56
Campos Ville, Araraquara/SP
R$ 2.463/m²
Aval. R$ 195.000,00
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