Parque Acanto
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.487,27
08/09/2026
Vila Vieira (vila Xavier) · Araraquara · SP
Cond Vitta Praças do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.487,27
08/09/2026
ROI Estimado
1,61%Desconto sobre avaliação
20,76%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,61%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 126.781,41
- Desconto
- 20,76%Média em Araraquara: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,58%
Lucro líquido estimado
R$ 2.330
Lance mínimoR$ 126.781
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.487,27
08/09/2026
ROI estimado
-22,55%
Lucro líq. est.
-R$ 43.785,25
Desconto
-6,55%
ROI a.a.
-22,55%
2ª Praça
R$ 126.781,41
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,61%
Lucro líq. est.
R$ 2.364,52
Desconto
20,76%
ROI a.a.
1,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Joaquim Vieira dos Santos, N. 2929, Apto 31, Bl B Torre 2
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
242 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Vieira (vila Xavier), em Araraquara/SP. Conta com Escola Adventista a 499 m e Transporte a 780 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado 14347 m
- Savegnago - Loja 49731 m
- Amarelinha Supermercados1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Santa Clara1,3 km
- Shopping2,2 km
- Shopping Lupo2,6 km
Saúde
- Multidrogas501 m
- Droga Ven870 m
- Droga Ven894 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Havan5,4 km
Escola
- Escola Adventista499 m
- Escola668 m
- Complexo Educacional SESI774 m
Transporte
- Transporte780 m
- Transporte844 m
- Transporte887 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
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Desconto
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Localização
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Desconto
41,45%
Cond Vitta Ipe Branco
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.716/m²Lance R$ 2.944/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712333979
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