Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718030056
Altos do Jaragua · Araraquara · SP
Residencial Aurora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718030056
Dossiê · 8787718030056Venda Online
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 158.630
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,8 m² em Araraquara/SP, no bairro Altos do Jaragua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 122.695,94, contra uma avaliação de R$ 203.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.000,00
- Lance
- − R$ 122.695,94
- ITBI e registro
- − R$ 3.680,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.695,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1201, Apto 101, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado903 m
- Transporte311 m
- Escola460 m
- Saúde939 m
- Comércio211 m
- Shopping146 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago903 m
- Tonin Superatacado915 m
- Supermercado Real1,2 km
Transporte
- Ponto de ônibus311 m
- CTA357 m
- Transporte798 m
Escola
- Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
- Unip545 m
- Coeducar614 m
Saúde
- DrogaVen939 m
- Droga Raia1,1 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas211 m
- Havan366 m
- Lojas Americanas3,0 km
Shopping
- Shopping Jaraguá Araraquara146 m
- Shopping do Carmo2,9 km
- Galeria Center Fonte3,0 km
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Desconto
41,45%
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