Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 175.955,23.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Melhado · Araraquara · SP

Acácia Residence

Tipo: Apartamento
Área: 48,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: 15,37%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 175.955,23
Desconto: 29,62%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,34%

Lucro líquido estimado

R$ 30.458

Lance mínimoR$ 175.955

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,6%

Lucro líq. est.

-R$ 43.450,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,6%

2ª Praça

Atenção

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

15,37%

Lucro líq. est.

R$ 30.500,60

Desconto

29,62%

ROI a.a.

15,37%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 150.913
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 20 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 6 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietária23/09/2021
AV.1Registro da convenção do condomínio ACÁCIA RESIDENCE23/09/2021
AV.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL23/09/2021 · R$ 134.400,00
Av.3Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL20/02/2024

03Onde fica

Avenida Nossa Senhora das Gracas, N. 563, Apto 1410, .
Vila Melhado, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Melhado, em Araraquara/SP. Conta com Escola a 410 m e Terminal Rodoviário de Araraquara a 408 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tiba160 m
Dia657 m
Supermercado Belinelli1,0 km

Shopping

Shopping1,4 km
Shopping do Carmo1,4 km
Shopping Lupo1,8 km

Saúde

DrogaVen1,0 km
Multidrogas1,1 km
Droga Raia1,2 km

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Lojas Americanas4,1 km
Havan4,2 km

Escola

Escola410 m
E. E. João Pires de Camargo410 m
E. E. Augusto da Silva César772 m

Transporte

Terminal Rodoviário de Araraquara408 m
Transporte441 m
Transporte553 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.155/m²Lance R$ 3.628/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703835339

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Melhado · Araraquara · SP

Acácia Residence

Tipo: Apartamento
Área: 48,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: 15,37%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 175.955,23
Desconto: 29,62%Média em Araraquara: 24%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,34%

Lucro líquido estimado

R$ 30.458

Lance mínimoR$ 175.955

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,6%

Lucro líq. est.

-R$ 43.450,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,6%

2ª Praça

Atenção

R$ 175.955,23

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

15,37%

Lucro líq. est.

R$ 30.500,60

Desconto

29,62%

ROI a.a.

15,37%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 150.913
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 20 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 6 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietária23/09/2021
AV.1Registro da convenção do condomínio ACÁCIA RESIDENCE23/09/2021
AV.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL23/09/2021 · R$ 134.400,00
Av.3Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL20/02/2024

03Onde fica

Avenida Nossa Senhora das Gracas, N. 563, Apto 1410, .
Vila Melhado, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Melhado, em Araraquara/SP. Conta com Escola a 410 m e Terminal Rodoviário de Araraquara a 408 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tiba160 m
Dia657 m
Supermercado Belinelli1,0 km

Shopping

Shopping1,4 km
Shopping do Carmo1,4 km
Shopping Lupo1,8 km

Saúde

DrogaVen1,0 km
Multidrogas1,1 km
Droga Raia1,2 km

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Lojas Americanas4,1 km
Havan4,2 km

Escola

Escola410 m
E. E. João Pires de Camargo410 m
E. E. Augusto da Silva César772 m

Transporte

Terminal Rodoviário de Araraquara408 m
Transporte441 m
Transporte553 m

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Localização

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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Vitta Ipê Branco

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Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.155/m²Lance R$ 3.628/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787703835339

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