Parque Acanto
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 317.606,69
08/09/2026
Residencial Cambuy · Araraquara · SP
Cond Vistas do Botanico - Flamboyants
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 317.606,69
08/09/2026
ROI Estimado
-15,6%Desconto sobre avaliação
0,61%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,6%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 278.284,10
- Desconto
- 0,61%Média em Araraquara: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.647
Lance mínimoR$ 278.284
AvaliaçãoR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 317.606,69
08/09/2026
ROI estimado
-25,71%
Lucro líq. est.
-R$ 91.110,23
Desconto
-13,43%
ROI a.a.
-25,71%
2ª Praça
R$ 278.284,10
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,6%
Lucro líq. est.
-R$ 48.641,83
Desconto
0,61%
ROI a.a.
-15,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Evangelista Rodrigues Primiano, N. 423, Apto 1307, Torre 02
Residencial Cambuy, Araraquara/SP
242 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Residencial Cambuy, em Araraquara/SP. Conta com Emef José Roberto de Pádua Camargo a 688 m e Avenida Queiroz Filho a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- MaxFácil614 m
- Jaú Serve705 m
- Pão de Açúcar809 m
Shopping
- Shopping572 m
- Shopping818 m
- Galeria Center Fonte2,1 km
Saúde
- Droga Raia828 m
- Droga Raia1,9 km
- Drogaven2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,2 km
- Havan3,5 km
- Lojas Americanas3,9 km
Escola
- EMEF José Roberto de Pádua Camargo688 m
- Bee Happy Bilingual School728 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes1,3 km
Transporte
- Avenida Queiroz Filho1,9 km
- Transporte1,9 km
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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Cond Vitta Ipe Branco
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Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.458/m²Lance R$ 5.425/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721654383
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