Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 153.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 111.513,10.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Residencial Iguatemi · Araraquara · SP

Parque Acanto

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

34/100

ROI estimado: 10,42%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 153.500,00
Lance mín.: R$ 111.513,10
Desconto: 27,35%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,44%

Lucro líquido estimado

R$ 13.362

Lance mínimoR$ 111.513

Avaliação · 1ª praçaR$ 153.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,74%

Lucro líq. est.

-R$ 29.020,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,74%

2ª Praça

Atenção

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

10,42%

Lucro líq. est.

R$ 13.336,97

Desconto

27,35%

ROI a.a.

10,42%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 142.459
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
CONVENÇÃOAv.1 — Convenção do condomínio PARQUE ACANTO12/07/2018
AV.2Hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal12/07/2018 · R$ 17.623.688,49
AV.3Liberação de Hipoteca04/04/2019
R.4Venda do imóvel para Roberto Oliveira Barbosa04/04/2019 · R$ 124.858,69
R.5Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal04/04/2019 · R$ 87.896,16
Av.6Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal10/07/2026

03Onde fica

Avenida Miguel Bucalem, N. 468, Apto 303, Bloco 3
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Residencial Iguatemi, em Araraquara/SP. Conta com E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli a 259 m e Transporte a 424 m.

O que tem por perto

Mercado

Lago508 m
Sempre Bom2,6 km
Atacadão4,0 km

Shopping

Shopping5,9 km
Shopping do Carmo6,0 km
Shopping Lupo6,2 km

Saúde

Hospital Psiquiátrico Espírita Cairbar Schutel2,9 km
Hospital Canasol3,5 km
Multidrogas4,2 km

Comércio

Lojas Americanas6,2 km
Lojas Americanas8,7 km
Havan8,8 km

Escola

E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli259 m
E. E. Prof. Angelina Lia Rolfsen952 m
Escola Estadual Prof. José Pinto Machado1,8 km

Transporte

Transporte424 m
Transporte734 m
Transporte3,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.906/m²Lance R$ 2.837/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555539932534

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Residencial Iguatemi · Araraquara · SP

Parque Acanto

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

34/100

ROI estimado: 10,42%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 153.500,00
Lance mín.: R$ 111.513,10
Desconto: 27,35%Média em Araraquara: 24%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,44%

Lucro líquido estimado

R$ 13.362

Lance mínimoR$ 111.513

Avaliação · 1ª praçaR$ 153.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,74%

Lucro líq. est.

-R$ 29.020,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,74%

2ª Praça

Atenção

R$ 111.513,10

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

10,42%

Lucro líq. est.

R$ 13.336,97

Desconto

27,35%

ROI a.a.

10,42%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 142.459
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
CONVENÇÃOAv.1 — Convenção do condomínio PARQUE ACANTO12/07/2018
AV.2Hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal12/07/2018 · R$ 17.623.688,49
AV.3Liberação de Hipoteca04/04/2019
R.4Venda do imóvel para Roberto Oliveira Barbosa04/04/2019 · R$ 124.858,69
R.5Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal04/04/2019 · R$ 87.896,16
Av.6Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal10/07/2026

03Onde fica

Avenida Miguel Bucalem, N. 468, Apto 303, Bloco 3
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Residencial Iguatemi, em Araraquara/SP. Conta com E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli a 259 m e Transporte a 424 m.

O que tem por perto

Mercado

Lago508 m
Sempre Bom2,6 km
Atacadão4,0 km

Shopping

Shopping5,9 km
Shopping do Carmo6,0 km
Shopping Lupo6,2 km

Saúde

Hospital Psiquiátrico Espírita Cairbar Schutel2,9 km
Hospital Canasol3,5 km
Multidrogas4,2 km

Comércio

Lojas Americanas6,2 km
Lojas Americanas8,7 km
Havan8,8 km

Escola

E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli259 m
E. E. Prof. Angelina Lia Rolfsen952 m
Escola Estadual Prof. José Pinto Machado1,8 km

Transporte

Transporte424 m
Transporte734 m
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Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.906/m²Lance R$ 2.837/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555539932534

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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