Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537886950
Parque Residencial Iguatemi · Araraquara · SP
Parque Acanto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537886950
Dossiê · 8555537886950Venda Direta
Avaliação
R$ 148.499,09
Lance mínimo
R$ 82.593,68
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 142.511
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Residencial Iguatemi, em Araraquara/SP e possui 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 82.593,68, contra uma avaliação de R$ 148.499,09: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.499,00
- Lance
- − R$ 82.593,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.477,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.909,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.593,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.499,09
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av Miguel Bucalem, N. 468, Apto 403, Bl 6
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Iguatemi, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado406 m
- Transporte596 m
- Escola679 m
- Saúde3,2 km
- Comércio6,3 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Lago406 m
- Sempre Bom3,0 km
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Transporte
- Transporte596 m
- Transporte1,1 km
- Transporte3,2 km
Escola
- E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli679 m
- E. E. Prof. Angelina Lia Rolfsen879 m
- Escola Estadual Prof. José Pinto Machado2,2 km
Saúde
- Hospital Psiquiátrico Espírita Cairbar Schutel3,2 km
- Hospital Canasol3,6 km
- Multidrogas4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas6,3 km
- Lojas Americanas8,7 km
- Havan8,8 km
Shopping
- Shopping6,0 km
- Shopping do Carmo6,0 km
- Shopping Lupo6,3 km
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Desconto
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