Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711693319
Jardim Sao Rafael Ii · Araraquara · SP
Portal Caminho de Córdoba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711693319
Dossiê · 8787711693319Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 156.674
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,9 m² em Araraquara/SP, no bairro Jardim Sao Rafael Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.626,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alberto Cioni, N. 145, Apto 501, Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Rafael Ii, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado315 m
- Transporte438 m
- Escola186 m
- Saúde1,0 km
- Comércio6,2 km
- Shopping2,7 km
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Mercado
- Supermercado Brizolari & Faria315 m
- Thomazini2,0 km
- Mercado Galli2,1 km
Transporte
- CEU438 m
- Transporte804 m
- Transporte822 m
Escola
- EMEF Gilda Rocha de Mello e Souza186 m
- E. E. Profª Miryan Leopoldina Caramuru de Castro Monteiro282 m
- E. E. Ergília Micelli1,2 km
Saúde
- Drogaria Total1,0 km
- Hospital Estadual Américo Brasiliense2,2 km
- Roseiras2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas6,2 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Havan7,7 km
Shopping
- Shopping Uirapuru2,7 km
- Shopping3,0 km
- Centro Comercial Santa Clara3,3 km
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