Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711793852
Jardim Sao Rafael I · Araraquara · SP
Portal Caminhos de Cordoba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711793852
Dossiê · 8787711793852Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,8 m² em Araraquara/SP, no bairro Jardim Sao Rafael I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.970,97: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 3.989,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Municipal Ara 347, N. 145, Apto 604, Tr 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Rafael I, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado252 m
- Transporte178 m
- Escola456 m
- Saúde1,4 km
- Comércio6,4 km
- Shopping2,9 km
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Mercado
- Supermercado Brizolari & Faria252 m
- Thomazini2,3 km
- Mercado Galli2,4 km
Transporte
- CEU178 m
- Transporte513 m
- Transporte1,1 km
Escola
- EMEF Gilda Rocha de Mello e Souza456 m
- E. E. Profª Miryan Leopoldina Caramuru de Castro Monteiro600 m
- Colégio Raio de Sol1,2 km
Saúde
- Drogaria Total1,4 km
- Hospital Estadual Américo Brasiliense1,9 km
- Roseiras2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas6,4 km
- Lojas Americanas7,6 km
- Havan7,9 km
Shopping
- Shopping Uirapuru2,9 km
- Shopping3,2 km
- Centro Comercial Santa Clara3,2 km
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