Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712943858
Jardim Sao Rafael I · Araraquara · SP
Portal Caminhos de Córdoba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712943858
Dossiê · 8787712943858Venda Direta
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 111.212,08
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 156.987
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Sao Rafael I, em Araraquara/SP e tem 47,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.000; o preço de venda é R$ 111.212,08, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 111.212,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.336,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.212,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Roberto Aparecido Guilherme, N. 145, Apto 302, Torre 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Rafael I, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado411 m
- Transporte209 m
- Escola686 m
- Saúde1,6 km
- Comércio6,5 km
- Shopping3,1 km
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Mercado
- Supermercado Brizolari & Faria411 m
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Transporte
- CEU209 m
- Transporte292 m
- Transporte1,3 km
Escola
- EMEF Gilda Rocha de Mello e Souza686 m
- E. E. Profª Miryan Leopoldina Caramuru de Castro Monteiro840 m
- Colégio Raio de Sol980 m
Saúde
- Drogaria Total1,6 km
- Hospital Estadual Américo Brasiliense1,7 km
- Roseiras2,8 km
Comércio
- Lojas Americanas6,5 km
- Lojas Americanas7,8 km
- Havan8,1 km
Shopping
- Shopping Uirapuru3,1 km
- Centro Comercial Santa Clara3,2 km
- Shopping3,4 km
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41,45%
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