Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436178665
Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP
Res Jd Paraiso D-07
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436178665
Dossiê · 8444436178665Venda Direta
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP e possui 41,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.000 e o preço de venda, R$ 69.934,44: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 69.934,44
- ITBI e registro
- − R$ 2.098,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.934,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Domingos Braghini, N. 177, Apto 02,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado589 m
- Transporte1,1 km
- Escola539 m
- Saúde995 m
- Comércio2,4 km
- Shopping996 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dia %589 m
- Mercado Santa Angelina970 m
- Pão de Açúcar1,0 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes539 m
- Escola540 m
- EMEF José Roberto de Pádua Camargo994 m
Saúde
- Droga Raia995 m
- Drogaven1,3 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas2,4 km
- Havan2,7 km
- Lojas Americanas3,6 km
Shopping
- Shopping996 m
- Shopping1,3 km
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41,45%
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