Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432822500
Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP
Residencial Paraíso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432822500
Dossiê · 8444432822500Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 73.408,37
Desconto
46,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.124
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 54,6 m² com 2 quartos em Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.000 e o preço de venda, R$ 73.408,37: 46,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 73.408,37
- ITBI e registro
- − R$ 2.202,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.408,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Professor Gustavo Fleury Charmillot, N. 381, Apto 33, Bl Flamboyant
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado421 m
- Transporte930 m
- Escola380 m
- Saúde1,0 km
- Comércio2,3 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dia %421 m
- Mercado Santa Angelina1,1 km
- Pão de Açúcar1,1 km
Transporte
- Transporte930 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes380 m
- Escola382 m
- EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,2 km
Saúde
- Droga Raia1,0 km
- Drogaven1,1 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Havan2,5 km
- Lojas Americanas3,6 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,5 km
- Galeria Center Fonte2,2 km
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Desconto
41,45%
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