Vitta Ipê Branco
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP
Vitta Ipê Roxo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-8,42%Desconto sobre avaliação
9,84%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -8,42%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.239,93
- Desconto
- 9,84%Média em Araraquara: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.959
Lance mínimoR$ 135.240
Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,01%
Lucro líq. est.
-R$ 28.906,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,01%
2ª Praça
R$ 135.239,93
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,42%
Lucro líq. est.
-R$ 12.965,12
Desconto
9,84%
ROI a.a.
-8,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 147.201
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel10/03/2020
- AV.1Registro da convenção do condomínio10/03/2020
- Av.2Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal10/03/2020 · R$ 93.137,83
- #4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária10/07/2026
03Onde fica
Avenida Professor Gustavo Fleury Charmil, N. 112, Apto 13, Bloco e Torre 3
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
242 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 140 m e Transporte a 688 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia %206 m
- Pão de Açúcar1,1 km
- Supermercado Real1,2 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping1,7 km
- Shopping Jaraguá Araraquara2,1 km
Saúde
- Drogaven860 m
- Saude1,1 km
- Droga Raia1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Havan2,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes140 m
- Escola142 m
- Bee Happy Bilingual School1,3 km
Transporte
- Transporte688 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
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Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
Localização
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Portal Caminhos de Cordoba
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
Localização
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vitta Ipê Amarelo
Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP
Pontos de atenção
Alienação fiduciária ativa
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Vitta Ipe Amarelo
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.484/m²Lance R$ 3.141/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702977873
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