Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 150.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 144.373,73.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora nos autos de Execução Civil nº 10130226520218260037. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Roxo

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -18,79%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 144.373,73
Desconto: 3,75%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,78%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.612

Lance mínimoR$ 144.374

Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-21,53%

Lucro líq. est.

-R$ 38.694,14

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,53%

2ª Praça

Inviável

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,79%

Lucro líq. est.

-R$ 32.617,77

Desconto

3,75%

ROI a.a.

-18,79%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 9.788,14

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 147.007
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel10/03/2020
AV.1Convenção do condomínio VITTA IPÊ ROXO10/03/2020
Av.2Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal10/03/2020 · R$ 107.200,00
Av.3Penhora judicial dos direitos de fiduciante11/08/2022
Av.4Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal10/07/2026

03Onde fica

Avenida Professor Gustavo Fleury Charmil, N. 112, Apto 11, Torre 1
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 140 m e Transporte a 688 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %206 m
Pão de Açúcar1,1 km
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping1,1 km
Shopping1,7 km
Shopping Jaraguá Araraquara2,1 km

Saúde

Drogaven860 m
Saude1,1 km
Droga Raia1,1 km

Comércio

Lojas Americanas2,1 km
Havan2,4 km
Lojas Americanas3,7 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes140 m
Escola142 m
Bee Happy Bilingual School1,3 km

Transporte

Transporte688 m
Transporte1,2 km
Transporte1,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.484/m²Lance R$ 3.353/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787702363042

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Residencial Paraiso · Araraquara · SP

Vitta Ipê Roxo

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -18,79%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 144.373,73
Desconto: 3,75%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,78%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.612

Lance mínimoR$ 144.374

Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-21,53%

Lucro líq. est.

-R$ 38.694,14

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,53%

2ª Praça

Inviável

R$ 144.373,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,79%

Lucro líq. est.

-R$ 32.617,77

Desconto

3,75%

ROI a.a.

-18,79%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 9.788,14

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 147.007
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel10/03/2020
AV.1Convenção do condomínio VITTA IPÊ ROXO10/03/2020
Av.2Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal10/03/2020 · R$ 107.200,00
Av.3Penhora judicial dos direitos de fiduciante11/08/2022
Av.4Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal10/07/2026

03Onde fica

Avenida Professor Gustavo Fleury Charmil, N. 112, Apto 11, Torre 1
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Residencial Paraiso, em Araraquara/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes a 140 m e Transporte a 688 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia %206 m
Pão de Açúcar1,1 km
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping1,1 km
Shopping1,7 km
Shopping Jaraguá Araraquara2,1 km

Saúde

Drogaven860 m
Saude1,1 km
Droga Raia1,1 km

Comércio

Lojas Americanas2,1 km
Havan2,4 km
Lojas Americanas3,7 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes140 m
Escola142 m
Bee Happy Bilingual School1,3 km

Transporte

Transporte688 m
Transporte1,2 km
Transporte1,4 km

04Outros imóveis na região

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Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

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2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.484/m²Lance R$ 3.353/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787702363042

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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