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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araraquara›Parque AntillesAtualizado em 06/08/2026
PARQUE ANTILLES
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.235,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim das Flores · Araraquara · SP

Parque Antilles

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 180.235,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
21/100
ROI Estimado
-16,35%
Desconto sobre avaliação
0,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
-16,35%-1,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 172.000,00
Lance mín.
R$ 172.000,00
Desconto
0,0%Média em Araraquara: 24%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-16,34%

Lucro líquido estimado

-R$ 31.580

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 172.000
2ª praçaR$ 180.236

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 172.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,35%

Lucro líq. est.

-R$ 31.610,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,35%

2ª Praça

Inviável

R$ 180.235,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-20,03%

Lucro líq. est.

-R$ 40.504,36

Desconto

-4,79%

ROI a.a.

-20,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
143.655
Cartório
1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em
2018
Retomada pelo banco em
10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. Abertura da Matrícula com Descrição do Imóvel e Proprietário21/11/2018
  2. AV.1Averbação da Convenção do Condomínio21/11/2018
  3. AV.2Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal21/11/2018 · R$ 118.800,00
  4. Av. 3Penhora Judicial dos Direitos do Fiduciante07/02/2022 · R$ 15.303,56
  5. Av.4Cancelamento da Penhora11/08/2022
  6. Av.5Consolidação da Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal10/07/2026

03Onde fica

Rua Mahiba Barcha, N. 80, Apto 404, Bloco 04
Jardim das Flores, Araraquara/SP

Abrir no Maps
242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim das Flores, em Araraquara/SP. Conta com Emef Olga Ferreira Campos a 309 m e Transporte a 790 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Tonin Superatacado1,6 km
  • Supermercado 141,7 km
  • Savegnago1,8 km

Shopping

  • Shopping Jaraguá Araraquara1,3 km
  • Shopping do Carmo2,5 km
  • Shopping Lupo3,2 km

Saúde

  • DrogaVen1,7 km
  • Droga Raia1,9 km
  • Droga Ven2,4 km

Comércio

  • Havan1,0 km
  • Lojas Americanas1,3 km
  • Lojas Americanas3,1 km

Escola

  • EMEF Olga Ferreira Campos309 m
  • UNIESP636 m
  • Coeducar927 m

Transporte

  • Transporte790 m
  • Transporte1,1 km
  • CTA1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara→

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Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

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Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Localização

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set
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Localização

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2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set
Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.377/m²Lance R$ 4.377/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538298661

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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