
Cond Res dos Ipes I
Vila Cidade Industrial (vila Xavier), Araraquara/SP
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 75.817,45
Desconto
45,84%

Jardim das Flores · Araraquara · SP
Apartamento · 39,3 m² · 2 quartos
Rua Mahiba Barcha, N. 80, Apto 404, Bloco 04
Jardim das Flores, Araraquara/SP
ROI estimado
-17,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.580,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 172.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,2%
Lucro líq. est.
-R$ 33.575,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,2%
2ª Praça
R$ 180.235,52
24/09/2026
ROI estimado
-20,8%
Lucro líq. est.
-R$ 42.469,36
Desconto
-4,79%
ROI a.a.
-20,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.377/m²
Média da região
R$ 2.000/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 177.500,00
Lance mínimo
R$ 84.148,43
Desconto
52,59%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%