Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 260.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 189.239,70.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora dos direitos de fiduciante (AV.3). Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Botanico · Araraquara · SP

Residencial Parque dos Jequitibás

Tipo: Apartamento
Área: 52,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: 10,97%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 189.239,70
Desconto: 27,22%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,98%

Lucro líquido estimado

R$ 23.709

Lance mínimoR$ 189.240

Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,39%

Lucro líq. est.

-R$ 47.926,65

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,39%

2ª Praça

Atenção

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

10,97%

Lucro líq. est.

R$ 23.680,30

Desconto

27,22%

ROI a.a.

10,97%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 2.692,65

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 155.802
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula e Qualificação do Proprietário12/06/2023
AV.1Convenção de Condomínio12/06/2023
Av.2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)12/06/2023 · R$ 144.000,00
AV.3Penhora dos Direitos de Fiduciante27/02/2026 · R$ 2.692,65
Av.4Consolidação da Propriedade10/07/2026

03Onde fica

Avenida Dom Carlos Carmelo, N. 371, Apto 385, Bloco 03
Jardim Botanico, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Botanico, em Araraquara/SP. Conta com Bee Happy Bilingual School a 295 m e Transporte a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

MaxFácil121 m
Pão de Açúcar496 m
Jaú Serve1,1 km

Shopping

Shopping267 m
Shopping516 m
Galeria Center Fonte2,6 km

Saúde

Droga Raia528 m
Drogaven2,3 km
Droga Raia2,4 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Havan3,8 km
Lojas Americanas4,5 km

Escola

Bee Happy Bilingual School295 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,2 km
Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes1,5 km

Transporte

Transporte2,1 km
Avenida Queiroz Filho2,4 km
Transporte2,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 52,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.968/m²Lance R$ 3.616/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710456151

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Botanico · Araraquara · SP

Residencial Parque dos Jequitibás

Tipo: Apartamento
Área: 52,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: 10,97%0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 189.239,70
Desconto: 27,22%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,98%

Lucro líquido estimado

R$ 23.709

Lance mínimoR$ 189.240

Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,39%

Lucro líq. est.

-R$ 47.926,65

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,39%

2ª Praça

Atenção

R$ 189.239,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

10,97%

Lucro líq. est.

R$ 23.680,30

Desconto

27,22%

ROI a.a.

10,97%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 2.692,65

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 155.802
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula e Qualificação do Proprietário12/06/2023
AV.1Convenção de Condomínio12/06/2023
Av.2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)12/06/2023 · R$ 144.000,00
AV.3Penhora dos Direitos de Fiduciante27/02/2026 · R$ 2.692,65
Av.4Consolidação da Propriedade10/07/2026

03Onde fica

Avenida Dom Carlos Carmelo, N. 371, Apto 385, Bloco 03
Jardim Botanico, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Botanico, em Araraquara/SP. Conta com Bee Happy Bilingual School a 295 m e Transporte a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

MaxFácil121 m
Pão de Açúcar496 m
Jaú Serve1,1 km

Shopping

Shopping267 m
Shopping516 m
Galeria Center Fonte2,6 km

Saúde

Droga Raia528 m
Drogaven2,3 km
Droga Raia2,4 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Havan3,8 km
Lojas Americanas4,5 km

Escola

Bee Happy Bilingual School295 m
EMEF José Roberto de Pádua Camargo1,2 km
Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz R. Salinas Fortes1,5 km

Transporte

Transporte2,1 km
Avenida Queiroz Filho2,4 km
Transporte2,4 km

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Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

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2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 52,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.968/m²Lance R$ 3.616/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710456151

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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