Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531432737
Doutor Tancredo de Almeida Neves · Araraquara · SP
Residencial Jardim dos Manacás
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531432737
Dossiê · 8555531432737Venda Direta
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 132.340
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,3 m² em Araraquara/SP, no bairro Doutor Tancredo de Almeida Neves. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.000 e o preço de venda, R$ 73.651,24: 50,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 73.651,24
- ITBI e registro
- − R$ 2.209,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.651,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Engenheiro Domingos F Junior, N. 964, Apto 03, Bl 07 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Doutor Tancredo de Almeida Neves, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado660 m
- Transporte588 m
- Escola531 m
- Saúde756 m
- Comércio4,8 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Galli660 m
- Morada dos Cereais1,1 km
- Mercado Irmãos Melhado1,3 km
Transporte
- Transporte588 m
- Transporte656 m
- Transporte666 m
Escola
- EE Jandyra Nery Gatti531 m
- E. E. Ergília Micelli1,4 km
- E. E. Profª Miryan Leopoldina Caramuru de Castro Monteiro1,4 km
Saúde
- Roseiras756 m
- Drogaria Total1,4 km
- Droga Ven1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Lojas Americanas5,7 km
- Havan6,1 km
Shopping
- Shopping Uirapuru1,1 km
- Shopping1,6 km
- Centro Comercial Santa Clara2,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Jardim Quitandinha Ii, Araraquara/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Cidade Industrial (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.357,86
Desconto
48,32%
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em Araraquara?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araraquara.