Localização
Vila Vieira (vila Xavier), Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 430,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705476328
Campos Ville · Araraquara · SP
Vitta Campus Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 430,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705476328
Dossiê · 8787705476328Leilão SFI
Avaliação
R$ 128.747,01
Lance mínimo
R$ 146.691,86
Desconto
-13,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 430,6 m² em Araraquara/SP, no bairro Campos Ville. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 146.691,86. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 152.524,33) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 146.691,86).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.747,00
- Lance
- − R$ 146.691,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.735,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.724,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.691,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.747,01
- 1ª praçaR$ 152.524,33
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Aristides Fernandes, N. 459, Apto 03, Bl B Torre 03
Abrir no MapsFica no bairro Campos Ville, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
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Desconto
41,45%
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