
Res Paraiso
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%

Campos Ville · Araraquara · SP
Apartamento · 43,1 m² · 2 quartos
Rua Aristides Fernandes, N. 485, Apto 01, Bloco e Torre 4
Campos Ville, Araraquara/SP
ROI estimado
16,17%
Lucro líquido estimado
R$ 19.964,31
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 159.233,70
18/09/2026
ROI estimado
-18,93%
Lucro líq. est.
-R$ 34.451,40
Desconto
-1,42%
ROI a.a.
-18,93%
2ª Praça
R$ 104.960,45
24/09/2026
ROI estimado
16,2%
Lucro líq. est.
R$ 19.999,16
Desconto
33,15%
ROI a.a.
16,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.438/m²
Média da região
R$ 1.916/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 84.118,80
Desconto
49,63%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%