Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 159.233,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 104.960,45.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 159.233,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Campos Ville · Araraquara · SP

Vitta Campus Ville 2

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 159.233,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

48/100

ROI estimado: 18,0%1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 157.000,00
Lance mín.: R$ 104.960,45
Desconto: 33,15%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

18,01%

Lucro líquido estimado

R$ 21.834

Lance mínimoR$ 104.960

AvaliaçãoR$ 157.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 159.233,70

18/09/2026

ROI estimado

-17,96%

Lucro líq. est.

-R$ 32.298,40

Desconto

-1,42%

ROI a.a.

-17,96%

2ª Praça

Atenção

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

18,0%

Lucro líq. est.

R$ 21.829,21

Desconto

33,15%

ROI a.a.

18,0%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 154.428
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel07/12/2022
AV.1Convenção do condomínio07/12/2022
Av.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL07/12/2022 · R$ 82.542,08
Av.3Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária10/07/2026

03Onde fica

Rua Aristides Fernandes, N. 485, Apto 01, Bloco e Torre 4
Campos Ville, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Campos Ville, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Ciências de Araraquara a 749 m e Campus Ville a 599 m.

O que tem por perto

Mercado

Sempre Vale1,4 km
Atacadão1,7 km
Sempre Vale2,0 km

Shopping

Shopping do Carmo1,9 km
Shopping2,9 km
Shopping Lupo3,2 km

Saúde

Droga Ven1,9 km
Droga Raia2,2 km
DrogaVen2,6 km

Comércio

Lojas Americanas3,0 km
Havan3,9 km
Lojas Americanas3,9 km

Escola

Centro de Ciências de Araraquara749 m
Unesp - Campus1,0 km
Instituto de Química, UNESP - Univ Estadual Paulista, Câmpus de Araraquara1,0 km

Transporte

Campus Ville599 m
Bazuah683 m
SENAI1,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.646/m²Lance R$ 2.438/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712136090

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 159.233,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Campos Ville · Araraquara · SP

Vitta Campus Ville 2

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 159.233,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

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48/100

ROI estimado: 18,0%1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 157.000,00
Lance mín.: R$ 104.960,45
Desconto: 33,15%Média em Araraquara: 24%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

18,01%

Lucro líquido estimado

R$ 21.834

Lance mínimoR$ 104.960

AvaliaçãoR$ 157.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 159.233,70

18/09/2026

ROI estimado

-17,96%

Lucro líq. est.

-R$ 32.298,40

Desconto

-1,42%

ROI a.a.

-17,96%

2ª Praça

Atenção

R$ 104.960,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

18,0%

Lucro líq. est.

R$ 21.829,21

Desconto

33,15%

ROI a.a.

18,0%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 154.428
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel07/12/2022
AV.1Convenção do condomínio07/12/2022
Av.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL07/12/2022 · R$ 82.542,08
Av.3Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária10/07/2026

03Onde fica

Rua Aristides Fernandes, N. 485, Apto 01, Bloco e Torre 4
Campos Ville, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Campos Ville, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Ciências de Araraquara a 749 m e Campus Ville a 599 m.

O que tem por perto

Mercado

Sempre Vale1,4 km
Atacadão1,7 km
Sempre Vale2,0 km

Shopping

Shopping do Carmo1,9 km
Shopping2,9 km
Shopping Lupo3,2 km

Saúde

Droga Ven1,9 km
Droga Raia2,2 km
DrogaVen2,6 km

Comércio

Lojas Americanas3,0 km
Havan3,9 km
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Escola

Centro de Ciências de Araraquara749 m
Unesp - Campus1,0 km
Instituto de Química, UNESP - Univ Estadual Paulista, Câmpus de Araraquara1,0 km

Transporte

Campus Ville599 m
Bazuah683 m
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Localização

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.646/m²Lance R$ 2.438/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712136090

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