Portal Caminhos de Cordoba
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
Localização
Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Araraguara · Araraquara · SP
Residencial Nova América
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
6,84%Desconto sobre avaliação
29,39%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 6,84%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.000,00
- Lance mín.
- R$ 92.501,32
- Desconto
- 29,39%Média em Araraquara: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,82%
Lucro líquido estimado
R$ 7.738
Lance mínimoR$ 92.501
Avaliação · 1ª praçaR$ 131.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 131.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,53%
Lucro líq. est.
-R$ 31.818,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,53%
2ª Praça
R$ 92.501,32
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
6,84%
Lucro líq. est.
R$ 7.756,49
Desconto
29,39%
ROI a.a.
6,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Em 2015 o apartamento foi alienado fiduciariamente à Caixa por R$ 91.704,73, dívida a ser paga em 360 parcelas. Onze anos depois, ainda longe do fim desse prazo, a inadimplência levou à consolidação, em julho de 2026. Fora essa dívida, não há mais nada pendente na matrícula, o que deixa pouco espaço para surpresas jurídicas.
- Matrícula
- 131.931
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA - SP
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula05/05/2015
- Av.1Convenção de Condomínio05/05/2015
- Av.2Alienação Fiduciária05/05/2015
- Av.3Consolidação da Propriedade10/07/2026
03Onde fica
Avenida Santa Adelia, N. 900, Apto 14, Bl 9
Araraguara, Araraquara/SP
242 mil hab.
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R$ 124.200,00
Desconto
40,0%
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Vitta Ipe Amarelo
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Vitta Recanto das Primaveras
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Cond Vitta Ipe Amarelo
Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP
Localização
Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Portal Caminhos de Cordoba
Jardim Sao Rafael, Araraquara/SP
Localização
Jardim Sao Rafael, Araraquara/SP
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.652/m²Lance R$ 1.873/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530474185
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