Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 192.864,78. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 160.240,04.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora nos autos de Execução Civil nº 1010701-86.2023. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Altos do Jaragua · Araraquara · SP

Parque Atlantis

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -13,38%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.000,00
Lance mín.: R$ 160.240,04
Desconto: 8,43%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,37%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.390

Lance mínimoR$ 160.240

AvaliaçãoR$ 175.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.864,78

18/09/2026

ROI estimado

-26,94%

Lucro líq. est.

-R$ 60.654,42

Desconto

-10,21%

ROI a.a.

-26,94%

2ª Praça

Inviável

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,38%

Lucro líq. est.

-R$ 25.419,70

Desconto

8,43%

ROI a.a.

-13,38%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 9.330,46

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 149.684
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel15/03/2021
AV.1Convenção do condomínio 'PARQUE ATLANTIS'15/03/2021
Av.2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)15/03/2021 · R$ 118.148,90
Av.3Penhora dos direitos de fiduciante do executado João Vitor Ribeiro20/02/2025 · R$ 9.330,46
#5Averbação de penhora20/02/2025
Av.4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL10/07/2026

03Onde fica

Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1301, Apto 104, Bloco 22
Altos do Jaragua, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone a 460 m e Ponto de Ônibus a 311 m.

O que tem por perto

Mercado

Savegnago903 m
Tonin Superatacado915 m
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping Jaraguá Araraquara146 m
Shopping do Carmo2,9 km
Galeria Center Fonte3,0 km

Saúde

DrogaVen939 m
Droga Raia1,1 km
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas211 m
Havan366 m
Lojas Americanas3,0 km

Escola

Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
Unip545 m
Coeducar614 m

Transporte

Ponto de ônibus311 m
CTA357 m
Transporte798 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.453/m²Lance R$ 4.077/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787709584931

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Altos do Jaragua · Araraquara · SP

Parque Atlantis

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -13,38%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.000,00
Lance mín.: R$ 160.240,04
Desconto: 8,43%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,37%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.390

Lance mínimoR$ 160.240

AvaliaçãoR$ 175.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.864,78

18/09/2026

ROI estimado

-26,94%

Lucro líq. est.

-R$ 60.654,42

Desconto

-10,21%

ROI a.a.

-26,94%

2ª Praça

Inviável

R$ 160.240,04

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,38%

Lucro líq. est.

-R$ 25.419,70

Desconto

8,43%

ROI a.a.

-13,38%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 9.330,46

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 149.684
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel15/03/2021
AV.1Convenção do condomínio 'PARQUE ATLANTIS'15/03/2021
Av.2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)15/03/2021 · R$ 118.148,90
Av.3Penhora dos direitos de fiduciante do executado João Vitor Ribeiro20/02/2025 · R$ 9.330,46
#5Averbação de penhora20/02/2025
Av.4Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL10/07/2026

03Onde fica

Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1301, Apto 104, Bloco 22
Altos do Jaragua, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone a 460 m e Ponto de Ônibus a 311 m.

O que tem por perto

Mercado

Savegnago903 m
Tonin Superatacado915 m
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping Jaraguá Araraquara146 m
Shopping do Carmo2,9 km
Galeria Center Fonte3,0 km

Saúde

DrogaVen939 m
Droga Raia1,1 km
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas211 m
Havan366 m
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Escola

Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
Unip545 m
Coeducar614 m

Transporte

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Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.453/m²Lance R$ 4.077/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787709584931

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