Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 192.864,78. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 150.678,69.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Altos do Jaragua · Araraquara · SP

Parque Atlantis

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -12,25%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 167.824,62
Lance mín.: R$ 150.678,69
Desconto: 10,22%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,23%

Lucro líquido estimado

-R$ 21.988

Lance mínimoR$ 150.679

AvaliaçãoR$ 167.825

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.864,78

18/09/2026

ROI estimado

-29,99%

Lucro líq. est.

-R$ 67.579,37

Desconto

-14,92%

ROI a.a.

-29,99%

2ª Praça

Inviável

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,25%

Lucro líq. est.

-R$ 22.018,40

Desconto

10,22%

ROI a.a.

-12,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 9.510,91

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 149.380
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 28 de abril de 2026 (há 4 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R-1Abertura da Matrícula e Registro do Imóvel15/03/2021
AV.1Registro da Convenção do Condomínio15/03/2021
Av.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL15/03/2021 · R$ 106.080,30
Av.3Penhora Judicial por Execução Civil31/07/2024 · R$ 9.510,91
Av.4Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária28/04/2026

03Onde fica

Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1.301, Apto 504, Bloco 06
Altos do Jaragua, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone a 460 m e Ponto de Ônibus a 311 m.

O que tem por perto

Mercado

Savegnago903 m
Tonin Superatacado915 m
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping Jaraguá Araraquara146 m
Shopping do Carmo2,9 km
Galeria Center Fonte3,0 km

Saúde

DrogaVen939 m
Droga Raia1,1 km
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas211 m
Havan366 m
Lojas Americanas3,0 km

Escola

Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
Unip545 m
Coeducar614 m

Transporte

Ponto de ônibus311 m
CTA357 m
Transporte798 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araraquara

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araraquara

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.270/m²Lance R$ 3.834/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704831558

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Altos do Jaragua · Araraquara · SP

Parque Atlantis

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.864,78

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -12,25%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 167.824,62
Lance mín.: R$ 150.678,69
Desconto: 10,22%Média em Araraquara: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,23%

Lucro líquido estimado

-R$ 21.988

Lance mínimoR$ 150.679

AvaliaçãoR$ 167.825

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.864,78

18/09/2026

ROI estimado

-29,99%

Lucro líq. est.

-R$ 67.579,37

Desconto

-14,92%

ROI a.a.

-29,99%

2ª Praça

Inviável

R$ 150.678,69

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,25%

Lucro líq. est.

-R$ 22.018,40

Desconto

10,22%

ROI a.a.

-12,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 9.510,91

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 149.380
Cartório: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS ARARAQUARA - SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 28 de abril de 2026 (há 4 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R-1Abertura da Matrícula e Registro do Imóvel15/03/2021
AV.1Registro da Convenção do Condomínio15/03/2021
Av.2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL15/03/2021 · R$ 106.080,30
Av.3Penhora Judicial por Execução Civil31/07/2024 · R$ 9.510,91
Av.4Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária28/04/2026

03Onde fica

Avenida Governador Orestes Quercia, N. 1.301, Apto 504, Bloco 06
Altos do Jaragua, Araraquara/SP

Abrir no Maps

242 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Altos do Jaragua, em Araraquara/SP. Conta com Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone a 460 m e Ponto de Ônibus a 311 m.

O que tem por perto

Mercado

Savegnago903 m
Tonin Superatacado915 m
Supermercado Real1,2 km

Shopping

Shopping Jaraguá Araraquara146 m
Shopping do Carmo2,9 km
Galeria Center Fonte3,0 km

Saúde

DrogaVen939 m
Droga Raia1,1 km
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas211 m
Havan366 m
Lojas Americanas3,0 km

Escola

Centro de Formação Profissional Professor Lourenço Arone460 m
Unip545 m
Coeducar614 m

Transporte

Ponto de ônibus311 m
CTA357 m
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Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Vitta Ipê Branco

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Portal Caminhos de Cordoba

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

Localização

Jardim Sao Rafael I, Araraquara/SP

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vitta Ipê Amarelo

Jardim Resid Paraiso, Araraquara/SP

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vitta Ipe Amarelo

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

Localização

Jardim Residencial Paraiso, Araraquara/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.270/m²Lance R$ 3.834/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704831558

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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