Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710939551
Petit-trianon · Araçatuba · SP
Res Pq Trianon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710939551
Dossiê · 8787710939551Leilão SFI
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 171.633,16
Desconto
3,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 57,6 m² em Araçatuba/SP, no bairro Petit-trianon. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 171.633,16, para uma avaliação de R$ 178.000. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 195.897,27) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 171.633,16).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 171.633,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.730,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.633,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
- 1ª praçaR$ 195.897,27
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Elza Almeida Lemos, N. 481, Apto 441, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Petit-trianon, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.700,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.059,96
Desconto
34,44%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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