Condominio Residencial Parque Aspen
Morada do Sol, Americana/SP
Localização
Morada do Sol, Americana/SP
2 quartos38,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.495,81
Desconto
42,23%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 206.000,00
18/09/2026
Jardim Bertoni · Americana · SP
Condomínio Residencial Parque Austria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 206.000,00
18/09/2026
5/100
ROI Estimado
7,26%Desconto sobre avaliação
23,6%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 7,26%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 206.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.374,71
- Desconto
- 23,6%Média em Americana: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,24%
Lucro líquido estimado
R$ 12.869
Lance mínimoR$ 157.375
Avaliação · 1ª praçaR$ 206.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 206.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,93%
Lucro líq. est.
-R$ 36.691,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,93%
2ª Praça
R$ 157.374,71
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
7,26%
Lucro líq. est.
R$ 12.910,67
Desconto
23,6%
ROI a.a.
7,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 136.331
- Cartório
- LIVRO 2 - REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE AMERICANA ESTADO DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 05 de setembro de 2023 (há 3 anos)
- Consolidação
- R$ 180.008,15
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-1 — Venda e Compra13/09/2017 · R$ 13.828,12
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)13/09/2017 · R$ 121.322,89
- AV.03AV-3 — Averbação de Transformação de Ficha Complementar em Matrícula05/06/2018
- #5AV-4 — Averbação de Cadastro do Imóvel05/06/2018
- #6R-5 — Atribuição de Unidade Autônoma05/06/2018 · R$ 77.172,67
- #7AV-6 — Averbação de Consolidação de Propriedade em Nome da Credora Fiduciária05/09/2023 · R$ 180.008,15
03Onde fica
Rua Valencia N 155 Apartamento 304 Bloco 28 Pavime, N. 155, Apto 304, Bl 28 Pav 2
Jardim Bertoni, Americana/SP
Região Metropolitana de Campinas237 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Bertoni, em Americana/SP. Conta com Escola Estadual Professora Leny Apparecida Pagoto Boer a 950 m e Transporte a 563 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,9 km
- Supermercado Perola2,3 km
- Supermercado Paguemenos2,7 km
Shopping
- Shopping Via Direta1,9 km
- Americana Shopping3,1 km
- Shopping3,4 km
Saúde
- Pronto Socorro Central Luiza da Motta Tebaldi2,9 km
- Hospital Municipal Doutor Waldemar Tebaldi3,0 km
- Drogaria Total3,0 km
Comércio
- Montreal Magazine4,9 km
- Casas Bahia5,0 km
- Zaninni5,1 km
Escola
- Escola Estadual Professora Leny Apparecida Pagoto Boer950 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,6 km
- Faculdade de Americana - FAM1,8 km
Transporte
- Transporte563 m
- Transporte569 m
- Transporte1,2 km
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Lance mínimo
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Desconto
24,59%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.846/m²Lance R$ 3.702/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538972079
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