Localização
Condominio Residencial Ecoville Ii, Adamantina/SP
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.500,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,4 m²
- Nº Caixa
- 1444408501866
Vila Joaquina · Adamantina · SP
Adamantina - Vila Joaquina
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,4 m²
- Nº Caixa
- 1444408501866
Dossiê · 1444408501866Venda Direta
Avaliação
R$ 501.000,00
Lance mínimo
R$ 319.294,46
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.601
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 171,4 m² em Vila Joaquina, Adamantina/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 501.000 e o preço de venda, R$ 319.294,46: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 501.000,00
- Lance
- − R$ 319.294,46
- ITBI e registro
- − R$ 9.578,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 319.294,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 501.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda Padre Anchieta, N. 1159, Lt 05 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Vila Joaquina, em Adamantina/SP, cidade de 35 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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Desconto
41,45%
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Desconto
40,74%
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