Localização
Condominio Residencial Ecoville Ii, Adamantina/SP
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.500,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417344859
Residencial Alianca · Adamantina · SP
Adamantina - Residencial Alianca
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417344859
Dossiê · 1444417344859Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 168.950,64
Desconto
8,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 75,1 m² em Adamantina/SP, no bairro Residencial Alianca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 168.950,64, 8,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 193.579,30) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 168.950,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 168.950,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.516,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.950,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
- 1ª praçaR$ 193.579,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Bortolucci Marini, N. 59, Qd H Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alianca, em Adamantina/SP, cidade de 35 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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