Santos Dumont
Santos Dumont, Tobias Barreto/SE
Localização
Santos Dumont, Tobias Barreto/SE
2 quartos53,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.568,30
Desconto
41,91%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tobias Barreto · Tobias Barreto · SE
Tobias Barreto - Tobias Barreto
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-22,49%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,49%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 208.000,00
- Lance mín.
- R$ 208.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Tobias Barreto: -72%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 56.720
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 208.000
2ª praçaR$ 252.737
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 208.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,49%
Lucro líq. est.
-R$ 56.725,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,49%
2ª Praça
R$ 252.736,66
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-34,95%
Lucro líq. est.
-R$ 105.041,39
Desconto
-21,51%
ROI a.a.
-34,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Depois do habite-se de 2013, a casa foi vendida em 2018 por R$ 180.000,00, com R$ 126.000,00 saindo de financiamento habitacional da Caixa. Sem a purgação da mora, coube à Caixa a propriedade consolidada em 2026, avaliada nessa etapa em R$ 187.419,18. Isso deixa a matrícula sem ônus e o lance com risco jurídico baixo.
- Matrícula
- 8074
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TOBIAS BARRETO / SERGIPE
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-2Averbação de Construção (Habite-se)25/10/2013
- AV-3Inclusão do Cadastro Municipal24/07/2018
- R-4Venda e Compra24/07/2018
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)24/07/2018
- AV-6Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário24/07/2018
- AV-7Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)30/06/2026
03Onde fica
Rua Josefina Nogueira, N. 362, Lt 3
Tobias Barreto, Tobias Barreto/SE
51 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em SEEstado de SE · Casa
42
Ver imóvel
Campos
Campos, Tobias Barreto/SE
Localização
Campos, Tobias Barreto/SE
3 quartos90 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.570,92
Desconto
38,95%
Licitação· 24/set
Macae
Macae, Tobias Barreto/SE
Localização
Macae, Tobias Barreto/SE
2 quartos58,3 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 423.063,93
Desconto
-370,07%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Santa Cecilia
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos59,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Loteamento Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Lot Guajara City Park
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos58,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.253/m²Lance R$ 2.253/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444410759280
Quer ser avisado de novos imóveis em Tobias Barreto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Tobias Barreto.