Localização
Marcelo Deda, São Cristóvão/SE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.213,33
Desconto
47,54%
Venda Online
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426612672
Romualdo Prado · São Cristóvão · SE
Sao Cristovao - Romualdo Prado
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426612672
Dossiê · 8444426612672Venda Online
Avaliação
R$ 43.000,00
Lance mínimo
R$ 23.234,64
Desconto
45,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Romualdo Prado, em São Cristóvão/SE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 43.000 e o preço de venda, R$ 23.234,64: 46% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 4.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 43.000,00
- Lance
- − R$ 23.234,64
- ITBI e registro
- − R$ 697,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 23.234,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 43.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua H, N. 14 B, Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Romualdo Prado, em São Cristóvão/SE, cidade de 96 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Saúde1,1 km
- Comércio2,1 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atakarejo1,5 km
- Rações & Cia1,7 km
- Supermercado Nunes Peixoto2,2 km
Saúde
- Centro Integrado de Saúde Zilda Arms1,1 km
- Drograria Preferencial1,4 km
- Farmácia Santo Antônio1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Casas Bahia2,4 km
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping Peixoto2,6 km
- CentroSul Shopping38,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Terreno
Localização
Marcelo Deda, São Cristóvão/SE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 20.331,87
Desconto
41,91%
Localização
Rosa Elze, São Cristóvão/SE
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.084,16
Desconto
-33,45%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Madre Paulina, São Cristóvão/SE
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.062,51
Desconto
-30,87%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São Cristóvão?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Cristóvão.