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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›São Cristóvão›Lot PiranjiAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Marcelo Deda, São Cristóvão/SE — Lot Piranji
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444428546162

Marcelo Deda · São Cristóvão · SE

Lot Piranji

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444428546162
Dossiê · 8444428546162Venda Direta

Avaliação

R$ 35.000,00

Lance mínimo

R$ 20.331,87

Desconto

41,91%

média São Cristóvão: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em São Cristóvão/SE, no bairro Marcelo Deda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 20.331,87, contra uma avaliação de R$ 35.000: um desconto de 41,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 35.000,00
Lance
− R$ 20.331,87
ITBI e registro
− R$ 609,96
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 2.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 20.331,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 35.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua C, N. Sn, Qd B, Lt 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Marcelo Deda, em São Cristóvão/SE, cidade de 96 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Saúde1,0 km
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Mercado

  • Atakarejo1,1 km
  • Rações & Cia1,3 km
  • JA Menezes12,6 km

Saúde

  • Centro Integrado de Saúde Zilda Arms1,0 km
  • Drograria Preferencial1,2 km
  • Farmácia Santo Antônio1,3 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Desconto

47,54%

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