Loteamento Jardim Guajará
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.846,06
Desconto
63,68%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 182.310,31
18/09/2026
Centro Historico · Nossa Senhora do Socorro · SE
Nossa Senhora do Socorro - Centro Historico
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 182.310,31
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-69,33%Desconto sobre avaliação
-178,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -69,33%-5,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 65.000,00
- Lance mín.
- R$ 181.125,31
- Desconto
- -178,65%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-69,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 138.115
AvaliaçãoR$ 65.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 181.125
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 182.310,31
18/09/2026
ROI estimado
-69,53%
Lucro líq. est.
-R$ 139.395,13
Desconto
-180,48%
ROI a.a.
-69,53%
2ª Praça
R$ 181.125,31
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-69,33%
Lucro líq. est.
-R$ 138.115,33
Desconto
-178,65%
ROI a.a.
-69,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 110221.2.0038116-79
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 23 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel02/08/2021
- #2Individualização do imóvel objeto da matrícula02/08/2021
- R-2-38.116Alienação Fiduciária (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)27/12/2021 · R$ 195.000,00
- R-3-38.116Detalhamento das condições do financiamento27/12/2021 · R$ 140.000,00
- #5Substituição da matrícula para Sistema de Ficha e Inclusão de CNM25/10/2024
- #6Consolidação da Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL23/12/2024
03Onde fica
Rua Padre Manoel Gomes, N. Sn, Lote 20
Centro Historico, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro Historico, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola a 523 m e Transporte a 84 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bela Vista4,4 km
- Supermercado Qbarato4,5 km
- Supermercado Jardim5,0 km
Shopping
- Assaí4,7 km
Saúde
- Farmacia do Trabalhador Souza5,1 km
- Farmácia do Trabalhador do Bairro5,1 km
- Pague Menos5,1 km
Escola
- Escola523 m
- Escola Municipal Izidio Marques de Melo2,6 km
- Escola Estadual Professor Diomedes Santos da Silva3,8 km
Transporte
- Transporte84 m
- Transporte304 m
- Antiga Estação Ferroviária de Socorro454 m
04Outros imóveis na região
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.112,40
Desconto
47,35%
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Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 15.794,57
Desconto
47,35%
Jardim Manguinhos
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Jardim Vila Ney - Complexo Jardim
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 11.618,21
Desconto
41,91%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444426370628
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